Wie een woning wil bouwen of verbouwen, een bouwgrond bekijkt of een bedrijf wil uitbreiden, wil snel weten welke stedenbouwkundige voorschriften op een bepaalde locatie gelden. Met de nieuwe toepassing ‘Planinterpretatie’ in de Omgevingscheck van de Vlaamse overheid wordt dat een stuk eenvoudiger. De toepassing brengt informatie uit verschillende ruimtelijke planinstrumenten samen en toont welke beschikbare stedenbouwkundige voorschriften op een gekozen locatie van toepassing zijn. Dat maakt Vlaams minister van Omgeving en Landbouw Jo Brouns vandaag bekend.
“Wie plannen heeft, wil zo snel mogelijk weten wat er op een bepaalde locatie kan en welke voorschriften er gelden. Dat vroeg tot nu toe vaak zoekwerk in verschillende plannen en documenten. Met Planinterpretatie brengen we die informatie overzichtelijk samen. Zo krijgen burgers, bedrijven, architecten en lokale besturen sneller duidelijkheid en kunnen ze beter voorbereid aan een project beginnen. Dit is een nieuwe stap binnen ons Actieprogramma Vergunningen, waarmee we het vergunningenbeleid eenvoudiger, duidelijker en efficiënter willen maken”, zegt Vlaams minister van Omgeving en Landbouw Jo Brouns.
Tot nu toe moest je om na te gaan welke stedenbouwkundige voorschriften voor een perceel gelden, vaak verschillende plannen, kaarten en documenten raadplegen. Dat kunnen ruimtelijke plannen zijn, maar ook verordeningen of vrijgavebesluiten. Bovendien kunnen bepaalde plannen of voorschriften intussen vervangen of niet langer van toepassing zijn.
Planinterpretatie neemt een belangrijk deel van dat zoek- en interpretatiewerk over. Via de Omgevingscheck krijgen gebruikers nu een overzicht van de beschikbare stedenbouwkundige voorschriften die voor een gekozen locatie gelden.
De toepassing gebruikt daarvoor gegevens uit het uitwisselplatform voor Digitale Stedenbouwkundige Informatie (DSI) en bundelt automatisch relevante informatie uit verschillende ruimtelijke planinstrumenten. Gebruikers zien ook welke planinstrumenten niet langer van toepassing zijn. Daarnaast geeft de toepassing informatie over plannen in voorbereiding, voorlopig of definitief vastgestelde plannen en geschorste plannen, en biedt ze een overzicht van de aanwezige verordeningen.
Toepassing wordt verder geoptimaliseerd
Planinterpretatie zal de komende tijd verder worden geoptimaliseerd. Hoe volledig de toepassing een locatie kan interpreteren, hangt af van de gedetailleerde geodata die in DSI beschikbaar zijn. Wanneer die detailinformatie ontbreekt, kan de toepassing wel aangeven welke planinstrumenten aanwezig zijn, maar nog niet welke stedenbouwkundige voorschriften daar precies uit voortvloeien. Naarmate meer gedetailleerde gegevens via DSI beschikbaar worden, zullen steeds meer percelen en locaties volledig kunnen worden geïnterpreteerd.
De resultaten van Planinterpretatie zijn informatief en niet juridisch bindend. Ze helpen om een project voor te bereiden, maar geven geen zekerheid dat een vergunning wordt verleend. In complexere situaties, bijvoorbeeld wanneer een perceel op de grens van een bestemmingszone ligt of verschillende voorschriften samenkomen, kan bijkomende beoordeling door een deskundige nodig zijn. De bindende interpretatie in het kader van een stedenbouwkundig attest of een omgevingsvergunning blijft bij de vergunningverlenende overheid, in de meeste gevallen de gemeente.
Meer informatie over de toepassing en de werking van Planinterpretatie is te vinden op de documentatiepagina.
