Minister Brouns gaat met de borstel door overbodige regels: minder papierwerk voor verbouwingen, landbouw en bedrijvigheid

De Vlaamse Regering keurde vandaag, op voorstel van minister van Omgeving Jo Brouns, nieuwe vereenvoudigingen goed. Daardoor worden heel wat handelingen om woningen te verbouwen of te investeren in bedrijfs- en landbouwinfrastructuur vrijgesteld van een vergunning.

Wat verandert er concreet? 

Vandaag zijn stedenbouwkundige handelingen ofwel vergunningsplichtig, ofwel meldingsplichtig ofwel van vergunning vrijgesteld. Met het oog op administratieve vereenvoudiging en de vermindering van regeldruk, grijpt de Vlaamse Regering, op initiatief van minister Brouns, in het vergunningenstelsel in. 

1. De meldingsplicht was in het leven geroepen als slankere variant van de vergunningsplicht maar leidde in de praktijk dikwijls tot een grote dossierlast met een hoge foutenmarge. Door de afschaffing van deze meldingsplicht worden de handelingen voortaan ofwel vrijgesteld, ofwel opnieuw vergunningsplichtig. Enkel voor zorgwoningen blijft de melding behouden.

1. De lijst met vrijgestelde handelingen wordt aanzienlijk uitgebreid: voor heel wat handelingen met een beperkte ruimtelijke impact wordt de vergunningsplicht opgeheven. Het gaat onder meer om: 

1. Handelingen aan woningen

·         Verbouwingen aan gevels en daken zonder volume-uitbreiding, inclusief aanpassingen en plaatsen van deuren en ramen (met dien verstande dat de energieprestatie niet verslechtert en men niet voor de rooilijn komt); 

·         Alle binnenverbouwingen met en zonder stabiliteitswerken; 

·         Het aanbrengen van buitenisolatie ;

·         Plaatsing van stekkerzonnepanelen (op gevels of balkonleuningen); 

·         …

1. Handelingen in de landbouw

·         Plaatsen van schuilhokken met maximum oppervlakte van 80m² ;

·         Wateropslagplaatsen een maximaal volume van 200 m3 op landbouwbedrijven;   

·         Kleinschalige  waterzuiveringsinstallaties (zoals rietvelden, tot 250m²);

·         Kleinschalige Pocketvergisters (vergistingsinstallatie voor hernieuwbare energie) met een maximum oppervlakte van 200m². De vrijstelling geldt ook voor de pocketvergisters die enkel het mest vanuit het eigen bedrijf zonder bijmenging van afval verwerken;

·         …

1. Handelingen voor bedrijvigheid

·        Het aanbrengen van buitenisolatie;

·        Handelingen aan gevels en daken;

·        Zonnepanelen en zonneboilers;

·        Alle binnenverbouwingen met en zonder stabiliteitswerken;

·        …

3. Daarnaast creëert minister Brouns ook meer duidelijkheid rond de handelingen waarvoor gemeentes extra vergunningsregels konden invoeren. Dit leidde tot een lappendeken aan gemeentelijke verordeningen. Die inconsistente wirwar aan vergunningsregels, leidde bij bouwheren en architecten tot veel verwarring. In de toekomst kunnen gemeenten kiezen uit een limitatieve lijst: regels rond (i) het vellen van bomen, (ii) het verwijderen van houtige beplantingen met erfgoedwaarde en (iii) handelingen aan beschermd of waardevol erfgoed. 

Vlaams minister van Omgeving, Jo Brouns: 
"We maken komaf met onduidelijke of onnodige regels. Het credo is duidelijk: minder regels, meer vertrouwen. Wie verbouwt of investeert, wil snel weten waar hij aan toe is. Met deze hervorming brengen we meer eenvoud, duidelijkheid en snelheid in ons omgevingsbeleid. Dit is goed voor burgers die verbouwen, voor lokale besturen, ondernemers én voor landbouwers die snel moeten kunnen schakelen." 

Verder traject 

Het besluit wordt nu gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. De inwerkingtreding van is bepaald op 1 maart 2026.