Vlaamse Regering keurt GRUP Maenhoevevelden definitief goed
De Vlaamse Regering keurde het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (GRUP) ‘Regionaalstedelijk gebied Mechelen, Herneming deelgebied Maenhoevevelden’ definitief goed op vrijdag 6 maart. Het GRUP maakt de ontwikkeling van een duurzame wooncluster mogelijk om de nodige bijkomende woningen op te vangen. Het GRUP zet ook de nattere gronden in de vallei van de Maanhoevebeek om van woongebied naar parkgebied en verplicht om het ecologisch in te richten alvorens de eerste woningen worden gebouwd.
Het plan wijzigt de bestemming van ongeveer 9 ha woonuitbreidingsgebied naar parkgebied. Op die manier zal de vallei van de Maanhoevebeek, die ecologische waarde heeft en belangrijk is voor de waterhuishouding in de omgeving, onverhard blijven en ruimte bieden voor natuur en bos. Ze krijgt ook een publieke functie als park. De open ruimte wordt eerst ingericht alvorens de eigenaar kan starten aan de bouw van de nieuwe woningen. Het woongebied verkleint van 30 ha naar 21 ha en is zeer goed gelegen dichtbij voorzieningen. Daardoor is het de geschikte plek om de grote woonbehoefte die de gemeente kent op te vangen. Om de leefbaarheid van de buurt te bewaken wordt er een maximum aantal nieuwe woningen opgelegd. Dat aantal is vastgelegd op 285 nieuwe woningen: verschillende woningtypes met voldoende onverharde buitenruimte. De wijk wordt autoluw ingericht met aandacht voor fietsers en voetgangers. Daardoor zal het parkeren gebundeld gebeuren.
Maenhoevevelden was een deelgebied van het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (GRUP) ‘Regionaalstedelijk gebied Mechelen’, goedgekeurd in 2022. De Raad van State vernietigde dit deelgebied in oktober 2024 omdat er te weinig maatregelen waren opgenomen om de omgeving van de Cretenburghoeve te vrijwaren van bebouwing. In het huidige plan is er daarom een bouwvrije zone voorzien rond de Cretenburghoeve. Op die manier blijft ook het zicht op het achterliggende parkgebied open. De ontsluitingsweg naar de nieuwe woningen, ten westen van de hoeve, wordt dan weer afgeschermd met een groene buffer.
Na het openbaar onderzoek werden alle reacties verwerkt tot het definitieve GRUP. De grootste wijziging die werd doorgevoerd was het terugbrengen van het maximum toegestaan aantal woningen van 400 naar 285 wooneenheden. Wie een inspraakreactie indiende, vindt in het besluit van de Vlaamse Regering de gemotiveerde verwerking. De definitieve vaststelling van het GRUP wordt gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Veertien dagen na publicatie wordt het plan van kracht. Het GRUP vormt de juridische basis om de nodige vergunningen aan te vragen.
“Met dit GRUP kiezen we resoluut voor een nieuwe woonwijk die natuur en wonen met elkaar verzoent. Door eerst de beekvallei als park en open ruimte in te richten, versterken we zowel de waterhuishouding als de leefkwaliteit. Zo creëren we in Sint-Katelijne-Waver ruimte voor nieuwe woningen én kiezen we ervoor om de waardevolle vallei bouwvrij te houden te versterken,” aldus Vlaams minister van Omgeving en Landbouw, Jo Brouns
